Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu posiada coraz bogatszą ofertą mieszkań przeznaczonych na sprzedaż. Mieszkaniówka w stolicy Dolnego Śląska nie zwalnia tempa. Deweloperzy stale dostarczają na rynek nieruchomości nowe mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż. Inwestycje powstają głównie na obrzeżach miasta, chociaż również w ścisłym centrum można nabyć nowy lokal mieszkalny. Na rynku dostępnych jest również dużo mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż z rynku wtórnego. Lokale mieszkalne z drugiej ręki cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród kupujących ze względu na swoje liczne zalety. Wachlarz ofert mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż jest bardzo różnorodny na obu rynkach, pierwotnym i wtórnym, nie dziwi więc fakt, że chętnych na zakup nie brakuje.
Spis treści:
Lokale mieszkalne prędko znajdują nabywców
Nowych lokali przybywa
Lokale z drugiej ręki również z dużym wyborem
Kawalerki wciąż na topie
Kto je kupuje?
Jakie M. można nabyć?
Czy wciąż będzie tak drogo?
Sytuacja na rynku w 2022 roku
Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż szybko się sprzedają
Wrocławski rynek nieruchomości w segmencie mieszkań na sprzedaż stale zwiększa swoją atrakcyjność w oczach kupujących. Mieszkania we Wrocławiu cieszyły się dużą popularnością nawet w okresie lockdownu, który został wprowadzony na terenie całego kraju krótko po wybuchu pandemii koronawirusa. Wrocław kusi kupujących atrakcyjną ofertą lokali mieszkalnych na sprzedaż, razy czym należy wspomnieć, że oferta ta jest bardzo różnorodna. Na terenie miasta, w praktycznie każdej dzielnicy, można znaleźć oferty mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Dzięki dużemu zainteresowaniu ze strony kupujących, deweloperzy nie rezygnują z podejmowania się kolejnych projektów inwestycyjnych.
Rynek pierwotny coraz bardziej różnorodny
Będące obecnie w realizacji projekty mieszkaniowe oferujące mieszkania na sprzedaż, są potwierdzeniem dużej aktywności deweloperskiej a także pozytywnych nastrojów inwestorów. Deweloperzy udowodnili, że nawet w trudnych czasach, takich jak pandemia koronawirusa, czy trudna sytuacja gospodarcza, potrafią zachować zimną krew. Inwestycji nieprzerwanie przybywa, a kolejne mieszkania na sprzedaż są planowane. Dzięki tak dużej aktywności deweloperskiej, kupujący mają do wyboru inwestycje zróżnicowane ze względu na standard wykończenia, powierzchnię lokali mieszkalnych, otoczenie osiedla, dzielnicę itp. Deweloperzy dokładają też starań, aby przed rozpoczęciem nowej inwestycji zapoznać się z aktualnie powstającymi realizacjami, które stanowią swego rodzaju konkurencję na rynku nieruchomości. W efekcie na wrocławski rynek stale trafiają inwestycje coraz bardziej dopasowane do bieżących oczekiwań kupujących.
fot. pixabay.com
Lokale z rynku wtórnego także popularne
Duża popularność mieszkań z rynku pierwotnego wcale nie przyćmiewa popularności lokali mieszkalnych z drugiej ręki. Mieszkania we Wrocławiu z rynku wtórnego również cieszą się dużą popularnością. Kupujący doceniają je za ich liczne zalety, którymi często nie mogą pochwalić się nowe inwestycje.
Kompaktowe mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż utrzymują wysokie zainteresowanie
Na rynku mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu dużym zainteresowaniem w dalszym ciągu cieszą się kawalerki. Takie mieszkania posiadają kilka zalet, za które są tak doceniane. Przede wszystkim są to niejednokrotnie niedrogie lokale mieszkalne. Nie oznacza to wcale, że cena za metr kwadratowy jest najniższa na rynku. Jednak z racji tego, że powierzchnia kawalerek jest mała, ich ostateczna cena jest mniejsza, niż w przypadku większych mieszkań w Wrocławiu. Dodatkowo wykończenie małego lokalu mieszkalnego wiąże się z niższymi kosztami. Kawalerki są dobrym rozwiązaniem dla osób, które kupują swoje pierwsze M. i są singlami, którzy nie potrzebują zbyt dużej przestrzeni, a cena lokalu mieszkalnego jest dla nich ważnym kryterium wyboru.
Dla kogo kawalerki?
Niewielkie, kompaktowe kawalerki cieszą się zainteresowaniem nie tylko wśród inwestorów, ale również osób prywatnych. Są chętnie kupowane przez osoby, które planują zakup swojego pierwszego lokalu mieszkalnego, a nie dysponują zbyt dużym budżetem, by zakupić większe M. Jednopokojowe mieszkania we Wrocławiu cieszą się też dużą popularnością wśród par, które poszukują pierwszego lokalu do zamieszkania. Dodatkowo kawalerki nie wymagają dużego wkładu finansowego przy pełnym wykończeniu wnętrza, a dodatkowo opłaty eksploatacyjne i czynsz będą niższe, niż w przypadku większych mieszkań. Dla inwestorów kawalerki są dobrą inwestycją kapitału. Inwestor może nabyć je tanim kosztem, wyremontować, wyposażyć i przeznaczyć na wynajem.
Jakie mieszkania we Wrocławiu trafią do sprzedaży?
Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż prezentują bardzo różnorodną ofertę. Kupujący mają do wyboru kompaktowe kawalerki, lokale 2-, 3-, 4-pokojowe, a także większe, kwalifikujące się jako mieszkania z segmentu premium. Lokale mieszkalne dostępne są praktycznie w każdej wrocławskiej dzielnicy. Kupujący mogą zdecydować,, czy bardziej odpowiadają im M. z rynku pierwotnego, czy wtórnego.
Ceny lokali mieszkalnych wciąż są wysokie
Ceny za mieszkania we Wrocławiu są wciąż bardzo wysokie i należą do jednych z najwyższych na rynku mieszkaniowym w kraju. Dynamika wzrostu nieco wyhamowuje, jednak wciąż nie można powiedzieć o tym, że ceny stanęły w miejscu. Za rosnącymi cenami metra kwadratowego za mieszkania we Wrocławiu stoją między innymi rosnące ceny materiałów budowlanych oraz wykończeniowych. Niestabilna gospodarka nie jest dla deweloperów przychylna, jednak wydaje się, że inwestorzy na rynku nieruchomości są na tyle elastyczni, że potrafią się dopasować do niedogodności. Nowe inwestycje mieszkaniowe w dalszym ciągu powstają, kupujących również nie brakuje, zatem wydaje się, że deweloperzy zachowują pozytywne nastroje. Mieszkania zlokalizowane na obrzeżach miasta charakteryzują się niższymi cenami, niż te usytuowane w ścisłym centrum miasta. Z tego względu kupujący coraz częściej poszukują inwestycji w takich właśnie rejonach miasta.
Prognoza na 2022 rok dla sektora mieszkaniowego
Obecnie ciężko jest oszacować, jak będzie kształtowała się sytuacja na rynku nieruchomości w sektorze mieszkaniowym. Koronawirus w dalszym ciągu odbija swoje piętno w dynamice realizacji inwestycji i tempie sprzedaży. Mieszkania we Wrocławiu, na tle innych miast regionalnych, cieszą się wciąż sporym zainteresowaniem. Kupujący zwracają uwagę na powierzchnię lokalu mieszkalnego, jego lokalizację, rozkład pomieszczeń, infrastrukturę otoczenia itp. Dla kupujących bardzo duże znaczenie ma również przynależność miejsca parkingowego, dodatkowym atutem jest także duża liczba naziemnych miejsc parkingowych. Nastroje deweloperów pozostają pozytywne. Nie rezygnują oni z kolejnych inwestycji, dzięki czemu rynek zachowuje płynność, jeśli chodzi o dostarczanie nowych mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż. Sektor mieszkaniowy zdaje się dobrze radzić i wiele wskazuje, że ta dobra passa utrzyma się do końca roku.
