Tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu stanowią segment rynku, na który spogląda wielu prywatnych nabywców oraz inwestorów. Taki lokal można dopasować pod własny użytek, wydając na całą transakcję mniej niż na gotowe lokum z drugiej ręki. W ostatnich latach popularne stało się również zarabianie na tego typu nieruchomościach. Opłacalność takich inwestycji sprowadza się jednak w dużej mierze do właściwej oceny samego mieszkania. Ciekawe oferty tego typu znajdziesz na WGN.

Spis treści:
Na własny użytek
Sprawdź oferty
Zalety
Wady
Inwestycja
W jaki sposób zarobić?
Jak zadbać o opłacalność?

Czy warto kupić na własny użytek tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu?

Tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu stanowią fragment rynku wtórnego, w ramach którego można upatrywać szansy na znalezienie lokalu, który w przyszłości stanie się wymarzonym miejscem zamieszkania. Jest to idealna opcja choćby dla osób preferujących mieszkanie w blokach starego budownictwa. Może to być również szansa dla ludzi z ograniczonym budżetem, których nie stać na kupienie mieszkania w bardzo dobrym stanie.

Skorzystaj ze wsparcia WGN

Takie mieszkania możesz kupić z pomocą WGN. Zachęcamy do sprawdzenia bazy ogłoszeń na naszej stronie, gdzie znajdziesz przegląd ofert z różnych lokalizacji w stolicy Dolnego Śląska. Dzięki filtrom w wyszukiwarce możesz znaleźć wyniki pasujące do konkretnych kryteriów, ustawiając na przykład stosowny przedział cenowy czy metrażowy. Poprzez formularz w serwisie możesz zgłosić chęć kupna lub sprzedaży nieruchomości. Takie informacje zostaną przekazane do Oddziału WGN i następnie skontaktuje się z Tobą nasz doradca, który pomoże w przeprowadzeniu takiej transakcji.

Zalety takich lokali

Dużym plusem lokalu do remontu jest możliwość dopasowania go w pełni do swoich różnego rodzaju potrzeb, w tym funkcjonalnych. Takie mieszkania wymagają najczęściej pracy od podstaw, włącznie z odnowieniem instalacji, więc można nawet zmienić ustawienie gniazdek i punktów świetlnych. W razie potrzeb często można się pokusić o przestawienie lub zlikwidowanie niektórych ścian działowych. W praktyce takie działania pozwalają zwiększyć funkcjonalność mieszkania, nawet takiego, które wydawało się nieustawne. Kolejnym atutem jest fakt, że same materiały wykończeniowe można dobrać pod kątem swoich wymagań, oczekiwań i gustu. Dotyczy to choćby podłóg czy płytek w łazienkach. Tym samym całość wymaga sporo pracy, ale w zamian za to można przygotować lokum maksymalnie zbliżone do swoich oczekiwań. Ważną zaletą jest do tego niższa cena. Lokale do remontu są zwykle wyraźnie tańsze od tych gotowych do zamieszkania i różnice potrafią tu sięgać nawet około 20%. Rzecz jasna trzeba przeznaczyć kolejne środki na sam remont, ale wciąż można na tym sporo zaoszczędzić. Do tego w takiej sytuacji można rozłożyć wydatki w czasie, dokonując poszczególnych prac remontowych etapowo. Tym samym jest to okazja do kupienia mieszkania dla osób, które nie dysponują dużą gotówką czy wysoką zdolnością kredytową.

Zabudowa Wrocławia
fot. Pexels.com

Jakie są mankamenty?

Na pewno trzeba się nastawić na to, że takie mieszkanie raczej nie będzie się nadawało do natychmiastowego wprowadzenia, a doprowadzenie go do stanu używalności może potrwać kilka miesięcy. Największym wyzwaniem jest jednak zwykle trudność w założeniu potencjalnych kosztów remontu. Taki problem będą miały szczególnie osoby, które nie miały styczności z segmentem budowlanym czy nawet ogólnym rynkiem nieruchomości. Z tego względu chcąc kupić taki lokal, warto rozważyć poproszenie o pomoc kogoś, kto zna się na tym temacie lub po prostu fachowca, który miałby później zająć się remontem. Taka osoba może pomóc w realnym oszacowaniu kosztów remontu, a do tego może dostrzec pewne ukryte mankamenty mieszkania, o których sprzedający nie wspomniał w ogłoszeniu.

Tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu ciekawą formą inwestycji

Tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu można nabyć dla celów prywatnych, ale coraz częściej stają się one również atrakcyjne dla inwestorów. W ostatnich latach dużą popularnością cieszy się koncepcja flippingu oparta na odsprzedawaniu nieruchomości drożej niż się je kupiło. Jednym z wariantów takich działań jest skupienie się właśnie na lokalach, które wymagają pewnego odnowienia.

Jak zarobić na takich lokalach?

Koncepcja zarabiania na takich nieruchomościach jest dość prosta. Lokal do remontu kupuje się taniej, a po jego odnowieniu wartość rynkowa nieruchomości wzrasta i można już oczekiwać za takie mieszkanie dużo wyższej kwoty. Zwykle oznacza to konieczność poświęcenia na całą operację paru miesięcy, ale może to być bardzo opłacalne. Warto mieć jednak na uwadze, że obecnie coraz więcej inwestorów szuka możliwości zarabiania w ten sposób, przez co najciekawsze oferty szybko znikają z rynku.

Jak zadbać o opłacalność takiej inwestycji?

Kluczem jest kupienie nieruchomości po wyraźnie niższej cenie i dobre oszacowanie kosztów remontu, tak żeby przy sprzedaży rzeczywiście osiągnąć zysk. Warto mieć przy tym na uwadze, że późniejszy kupujący zapewne i tak będzie chciał pozmieniać coś pod kątem samej aranżacji. Przy remontowaniu najlepiej jest się skupić na odnowieniu instalacji i doprowadzeniu do dobrego stanu kluczowych elementów: ścian, podłóg, drzwi czy okien. Nie warto jednak wydawać wiele pieniędzy na same estetyczne detale wykończeniowe, ponieważ nabywca i tak pewnie zmieni wystrój według własnego uznania. Skutecznym sposobem na zarabianie na takich lokalach jest często znalezienie lokum w dobrej lokalizacji, w której jednocześnie trudno już o kupno nowego mieszkania. Można upatrywać takich szans w samym centrum miasta czy w przylegających do niego rejonach, na przykład w dzielnicy Krzyki, gdzie zawsze uda się znaleźć chętnego kupca. Tanie mieszkania na sprzedaż do remontu we Wrocławiu mogą być okazją do zaoszczędzenia, a przy tym przygotowania swojego wymarzonego lokum. Z drugiej strony można je potraktować jako dochodową inwestycję. Bez względu na to jakie masz zamiary, ciekawe oferty znajdziesz dzięki WGN.