Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu są poszykowane zarówno przez osoby prywatne poszukujące swojego wymarzonego M jak i inwestorów. Co sprawia, ze tego typu lokale są tak popularne i co ważniejsze czy to się opłaca?
Spis treści:
Dlaczego mieszkania do remontu na sprzedaż są tak popularne?
Większość ofert dotyczących mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu dotyczy lokali znajdujących się w zabytkowych kamienicach. Właśnie dzięki nim mieszkania do remontu we Wrocławiu są tak popularne. Stolica Dolnego Śląska słynne z zabytkowej zabudowy, która jest sukcesywnie remontowana. Mieszkanie w kamienicy jest zupełnie czymś innym niż życie w nowoczesnym apartamentowcu, mimo że obecnie standard wyposażenia i wykończenia nowoczesnych budynków oraz wyremontowanych kamienic jest bardzo często porównywalny. Kamienice z założenia były budowane w centrach miast z przeznaczeniem dla wyższej klasy społecznej. Mieszkania zazwyczaj miały dwa wejścia: reprezentacyjne i kuchenne. Po wojnie jednak mieszkania w kamienicach bardzo straciły na wartości. Jedno mieszkanie było często dzielone na dwa mniejsze, a każde miało swoje wejście. Część lokali była jednak pozbawiona bieżącej wody. Całe budynki były własnością komunalną, niezadbaną i rzadko remontowaną.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Wiele ofert mieszkań do remontu na sprzedaż we Wrocławiu dotyczy lokali znajdujących się właśnie w takich lokalach. Jednakże od lat, kiedy to w większość zabytkowych budynków został uregulowany stosunek własności, mieszkania w kamienicach zaczynają się coraz częściej kojarzyć z nowoczesnymi apartamentami. Dlatego też mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu znajdujące się w takich budynkach cieszą się rosnącą popularnością. Kamienice były budowane w centrach miast, wzdłuż głównych ulic i dla wyższej klasy społecznej. Mieszkania charakteryzowały się wygodnym rozplanowaniem odpowiednio dużych i wysokich pomieszczeń z proporcjonalnie wysokimi oknami. Ściany i sufity były zdobione gzymsami oraz wysokimi cokołami, a posadzki często misternie układanymi drewnianymi mozaikami. Kuchnia zazwyczaj umieszczana była przy gospodarczym wejściu, z dala od salonu. Gwarantowało to nieprzenikanie zapachów z gotowania do salonu i sypialni. Obecnie, ze względu na ogromne tempo życia i coraz bardziej efektywne sprzęty AGD, lubimy łączyć salon z kuchnią, co możemy zastosować także w przedwojennych kamienicach. W nieremontowanej przedwojennej kamienicy możemy natrafić na różne niespodzianki. Szukając ofert mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu trzeba brać pod uwagę różne scenariusze. Trzeszczący parkiet raczej nikogo nie zdziwi – zresztą w miarę łatwo to naprawić. Tynk odpadający od ściany? To również częsty mankament. Może się jednak zdarzyć, że podczas wiercenia otworu w ścianie (pod obraz lub telewizor) odpadnie tynk z całej ściany. Z kolei hak, na którym wisi żyrandol, może się okazać rurą od oświetlenia gazowego – w dodatku z przebiciem elektrycznym.
Fachowa pomoc
Poszukując mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu należy pamiętać, że proces modernizacji może być dłuższy i bardziej kosztowny niż założyliśmy na początku. Dlatego też, już na etapie oglądania nieruchomości warto skorzystać z opinii eksperta budowlanego. Paradoksalnie poszukując mieszkania do remontu na sprzedaż warto zacząć od znalezienia firmy budowlanej. Na rynku pojawia się coraz więcej przedsiębiorstw, które oferują kompleksowe usługi remontowe. Co ciekawe, w dużych miastach bez problemu znajdziemy firmę, która się specjalizuje w modernizacji lokali znajdujących się w kamienicach. Decydując się na ofertę mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu należy się liczyć, z tym że remont będzie długotrwały. Kompleksowe usługi firm budowlanych pozwolą ograniczyć zarówno czas jak i pieniądze. Zajmują się całym procesem przebudowy i prac wykończeniowych. Zatrudniając sprawdzone ekipy, które znają się na swoim fachu i w profesjonalny sposób przygotują wnętrze. Ponadto na każdym etapie realizacji właściciele jedynie konsultują kolejne elementy, bez potrzeby szukania kolejnych fachowców. Już samo mieszkanie do remontu na sprzedaż we Wrocławiu znajdujące się w kamienicy jest wyjątkową ofertą na rynku.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Indywidualnie przeprowadzona modernizacja sprawia, że efektem końcowym jest luksusowe, niepowtarzalne mieszkanie w pełni dostosowane do potrzeb i gustu właścicieli. Co więcej, mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu to skomplikowana, pod względem logistycznym operacja. Lokale znajdujące się w kamienicach w najbardziej prestiżowych częściach Wrocławia jest doskonałym wyborem, ponieważ powstają w nich wyjątkowe mieszkania. Jednak każdy remont wymaga niebanalnych rozwiązań. Wnętrza, które napełnione jest niebywałym klimatem, pamięta czasy sprzed kilkunastu lat – to sprawia, że dom nabiera niepowtarzalnego charakteru. Profesjonalne firmy remontowe są wstanie zrealizować takie marzenia przekształcając mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu w piękne, klimatyczne lokale. Zapewniając jednocześnie bezpieczeństwo i wygodę, ponieważ niezajmującą się wszystkimi niezbędnymi pracami, prowadząc nadzór techniczny oraz za aranżując się w urządzanie wnętrza. Dzięki takiemu rozwiązaniu osoby poszukujące mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu oszczędzają czas na wybór materiałów i doglądanie kolejnych etapów prac nad wykończeniem lokalu. Współpraca z profesjonalistami usprawnia cały proces remontu. Mieszkanie do remontu na sprzedaż we Wrocławiu, które znajdują się w zabytkowych budynkach to nowoczesność połączona z dawnym stylem budownictwa. Fachowcy zajmujący takimi renowacjami są wstanie dostosować lokal do indywidualnych potrzeb, zarówno w kwestiach technicznych (przebudowa, wymiana instalacji czy zmiana układu przestrzennego) jak i w kontekście aranżacji. Cały proces aranżacji wnętrza odbywa się z uwzględnieniem wszelkich uwag i pomysłów klienta, ale bez ich nadmiernego absorbowania.
Mieszkanie do remontu na sprzedaż we Wrocławiu, czyli marzenie o lofcie
Marząc o lofcie warto przyjrzeć się ofertą mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu, które znajduje się w kamienicy. Lokale znajdujące się w zabytkowych budynkach zazwyczaj mają grube ceglane mury, które z jednej strony stanowią doskonałą izolację, z drugiej są świetną podstawą do wprowadzenia do projektu ściany z czerwonej cegły, która jest charakterystyczna dla współczesnego loftu. Co więcej, mieszkania w kamienicach zazwyczaj charakteryzują się wygodnym rozplanowaniem dużych i wysokich pomieszczeń. Wysokie sufity nie tylko optycznie powiększają przestrzeń, ale też stwarzają ogromne możliwości aranżacyjne. W przypadku tak wysokich pomieszczeń spokojnie możemy sobie pozwolić na zdobne rozety, gzymsy, listwy dekoracyjne, a nawet na zagospodarowanie antresoli, na której z łatwością zaaranżujemy sypialnię czy domowy gabinet – to doskonała oszczędność miejsca i ciekawy element projektu. Antresola ma prawo bytu tylko w przypadku mieszkań, które mają ok. 3 – 4 metrów wysokości. Wyjątkowa wysokość pomieszczeń, często ponad metr więcej, niż wynosi wysokość przeciętnego współczesnego mieszkania, sprawia, że wnętrza wydają się większe i jest w nich znacznie więcej powietrza.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
Mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu znajdujące się w kamienicach zapewniają ogromne możliwości adaptacyjne. Wartością dodaną lokali w starych budynkach są też niekiedy zachowane oryginalne drewniane posadzki, sztukaterie i płytki cementowe, które tworzą wyjątkowy klimat we wnętrzu. Decydując się na skorzystanie z oferty mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu warto zatrudnić doświadczonego architekta z uprawnieniami konserwatorskimi lub współpracującego z konserwatorem zabytków. Architekt, przygotowując projekt wnętrz, będzie wiedział, co możemy zmienić, a czego absolutnie nie powinniśmy ruszać. Często okazuje się bowiem, że na przykład piec kaflowy jest zabytkiem i mimo że z niego nie korzystamy, musimy go pozostawić (takie piec zresztą będzie wyjątkową ozdobą aranżacji mieszkania w centrum miasta). Niekiedy jednak można przerobić piec na kominek. Projekt wnętrz pozwoli nam także w ciekawy sposób połączyć przeszłość z nowoczesnością. Mieszkanie do remontu na sprzedaż we Wrocławiu w przedwojennej kamienicy nie musi być przecież urządzone w jedynie słuszny sposób, zgodnie ze stylistycznymi wytycznymi sprzed wojny. Wyjątkowo ciekawie wychodzą aranżacje wnętrz mieszkań w kamienicach w stylu eklektycznym. Zachowana i odnowiona stara substancja staje się znakomitym tłem dla nowoczesnych mebli i oświetlenia.
Pomysł na biznes
Ceny mieszkań do remontu na sprzedaż we Wrocławiu są bardzo zróżnicowane. Najwięcej zależy do stanu budynku w jakim się znajdują.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN
W przypadku kamienic często możemy trafić na perełkę. Duży lokal w dobrej lokalizacji, często w centrum miasta, za cenę kawalerki w nowoczesnym apartamentowcu nie jest rzadkością. Mieszkanie do remontu na sprzedaż we Wrocławiu jest ciekawą opcją inwestycyjną. Lokale w kamienicach to nierzadko duże, ponad 100 mkw powierzchnie. Jest to duży potencjał inwestycyjny, gdyż z jednego takiego lokalu można wydzielić nawet cztery samodzielne kawalerki. W takim przypadku jest wymagany większy nakład finansowy i logistyczny, ale jest to gwarancja pewnego zysku.
