Spis treści:

Ceny mieszkań we Wrocławiu – większość kupuje za gotówkę

Dane NBP za trzeci kwartał 2022 r.

Ceny mieszkań we Wrocławiu – większość kupuje za gotówkę

O stabilności dojrzałych rynków nieruchomości świadczy fakt wyraźnej różnicy między cenami lokali z rynku pierwotnego i wtórnego. Ceny nowych mieszkań we Wrocławiu powinny być wyższe od cen lokali z drugiej ręki. W minionym kwartale we Wrocławiu te proporcje zostały zachwiane. Aktualnie różnica między średnią ceną transakcyjną mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego wynosi zaledwie 342 zł. A jeszcze dwa lata temu wrocławski rynek nieruchomości był uznawany za wzorcowy w skali kraju. Różnica między cenami jednego metra kwadratowego mieszkania deweloperskiego, a lokalu używanego wahała się od 18 do 20%.

Dane NBP za trzeci kwartał 2022 r.

Według wstępnych danych NBP za trzeci kwartał tego roku, średnia cena jednego metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wynosi 10 520 zł, a lokalu z rynku wtórnego 10 178 zł/mkw. To wyraźna zmiana na wrocławskim rynku nieruchomości. Informacje NBP dotyczące cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym oznaczają także, że mamy do czynienia z dalszym wzrostem cen nieruchomości mieszkaniowych we Wrocławiu. W ciągu kwartału nowe mieszkania podrożały o 182 zł /mkw zaś lokale z drugiej ręki o 492 zł/mkw. Wzrosty cen mieszkań to tendencja na wrocławskim rynku mieszkaniowym utrzymująca się od kilku lat. Tylko w ciągu roku nowe mieszkania we Wrocławiu podrożały o 1629 zł/mkw, zaś używane o 1615 zł/mkw.

Marlena Joks / Starszy Analityk WGN