Mieszkania do remontu we Wrocławiu stanowią sporą część ofert z tutejszego rynku wtórnego. W tej szeroko pojętej kategorii można napotkać różne propozycje. Część z nich dotyczy lokali w słabym stanie technicznym, wymagających dużego zaangażowania. Nie brakuje jednak miejsc, które potrzebują bardziej powierzchownego odświeżenia. Dla wielu kupujących może to być atrakcyjny segment, który zapewnia ciekawe, rynkowe okazje.

Spis treści:
Czy to opłacalne?
Oferty w bazie WGN
Na własny użytek lub inwestycyjnie
Na co zwrócić uwagę przy takich ofertach?
Rozsądne podejście
Aspekty do zweryfikowania

Czy warto kupować tanie mieszkania do remontu we Wrocławiu?

Tanie mieszkania do remontu we Wrocławiu są czymś dość powszechnie spotykanym. W mieście nie brakuje nieco starszych obiektów, w których poszczególne lokale przechodzą na kolejne pokolenia. Nie zawsze lokum jest w pełni użytkowane, przez co część mieszkań trochę niszczeje, a ich właściciele decydują się na sprzedaż. W takiej sytuacji można nabyć taką nieruchomość poniżej szacunkowej wartości rynkowej, ale będzie ona wymagała dołożenia dalszych środków finansowych w jej odnowienie.

Oferty w bazie WGN

W bazie WGN znajdziesz dużo ofert mieszkań we Wrocławiu. Wśród propozycji z rynku wtórnego regularnie pojawiają się propozycje nieruchomości wymagających odświeżenia lub kapitalnego remontu. Zachęcamy również do kontaktu przez formularz w celu zgłoszenia chęci kupna lub sprzedaży nieruchomości, a skontaktuje się wtedy z Tobą jeden z doradców z odpowiedniego Oddziału WGN.

Mężczyzna remontujący mieszkanie we Wrocławiu
fot. pexels.com

Na własny użytek lub inwestycyjnie

Segment lokali do remontu jest atrakcyjny z perspektywy inwestorów, którzy są nastawieni na zarobek. Można do tego podejść na różne sposoby, przy czym w większości przypadków kupuje się podniszczone mieszkanie po korzystnej cenie, po czym przeprowadza się jego renowację w takim stopniu, żeby było ono gotowe do zamieszkania. Warto zaznaczyć, że od specyfiki samej nieruchomości zależy już choćby to, z jakiej jakości materiałów skorzysta się przy remoncie. Można to zrobić taniej, gdy mowa o zwykłym mieszkaniu w bloku, które będzie się chciało wynająć lub szybko odsprzedać. W przypadku świetnej lokalizacji czy zabytkowej kamienicy można się pokusić o większą staranność i jakość, po czym wynegocjować dużo lepszą cenę sprzedaży, choć szukanie kupca może zająć trochę więcej czasu. Wbrew pozorom nie brakuje jednak osób, które szukają takich ofert dla siebie. Nie do wszystkich przemawia nowe budownictwo, a lokale do remontu mają często sporo uroku czy atutów związanych choćby z lokalizacją w rejonie, w którym nie powstają już nowe inwestycje. Bywa to też dobre wyjście dla osób o ograniczonym budżecie, ponieważ takie lokum można nabyć po preferencyjnej cenie i tanio wyremontować, oszczędzając na niektórych elementach, które nie wpłyną na sam komfort życia.

O czym pamiętać, szukając tanich mieszkań do remontu na sprzedaż we Wrocławiu?

Tanie mieszkania do remontu na sprzedaż we Wrocławiu potrafią być wspaniałymi okazjami, ale dla niedoświadczonych inwestorów mogą stanowić pewną pułapkę. Wszystko jest tak naprawdę uzależnione od stanu lokalu, ponieważ to definiuje, jak wiele trzeba będzie zrobić, żeby takie miejsce znów nadawało się do użytku. Z tego względu, poszukując takich ofert, należy uwzględnić kilka czynników, które niekoniecznie bierze się pod uwagę przy lokum nowym czy gotowym do zamieszkania.

Zadbaj o dobry plan

W przypadku chęci kupienia tego typu nieruchomości lepiej nie pozostawiać nic przypadkowi i podejść do takiego tematu z odpowiednim przygotowaniem. Ustalając swój budżet, rozsądnie jest założyć z góry określoną kwotę, którą można przeznaczyć na zakup i późniejszy remont. Tak naprawdę dopiero po dodaniu tych wydatków można ocenić skalę finansową całej inwestycji. Przed podjęciem wiążącej decyzji należy spokojnie obejrzeć lokal i oszacować, ile pieniędzy trzeba wydać na prace budowlano-remontowe. Doświadczeni inwestorzy często potrafią to zrobić samemu, natomiast podchodząc do takich transakcji po raz pierwszy, rozsądnym rozwiązaniem może być wynajęcie fachowca lub poproszenie kogoś znajomego z branży, kto będzie asystował przy oglądaniu mieszkania i robieniu takiej wyceny. W przeciwnym razie może się okazać, że w toku prac ujawnią się kolejne defekty, a co za tym idzie - wydatki, które wpłyną na ostateczne koszty remontu i przekreślą opłacalność całej inwestycji.

Co trzeba sprawdzić w takich lokalach?

Koniecznie sprawdź dokładnie stan instalacji, a także okien i drzwi. O kondycji budynku często sporo mówi wygląd ścian czy podłóg. Podczas oglądania lokalu trzeba zwrócić szczególną uwagę na to, czy w jakichś miejscach nie widać oznak wilgoci, pleśni czy grzybów. Są to trudne do usunięcia problemy, które nieuczciwi sprzedawcy starają się czasem maskować na czas prezentacji sprzedawanego mieszkania. Mieszkania wymagające remontu są ciekawą opcją dla osób szukających oszczędności lub po prostu lokalu ze starszego budownictwa. Jest to segment, w którym operują do tego inwestorzy szukający okazji, które mogą przynieść potem zyski z odsprzedaży czy wynajmu. Ciekawe propozycje takich mieszkań znajdziesz w WGN.