Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż oferują szeroki wachlarz ofert do wyboru. Na kupujących czeka rozbudowany rynek wtórny oraz wciąż rozwijający się rynek pierwotny. Jakie aktualnie ceny prezentuje lokalny rynek?
Spis treści:
Lokale mieszkalne w Stolicy Dolnego Śląska – co czeka na kupujących?
Dolny Śląsk przyciąga deweloperów
Jakie M. najszybciej się sprzedają?
Ważne jest to, co oferuje okolica
Jakie nieruchomości mieszkalne czekają na nabywców w biurach WGN?
Rynek mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż
Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż dostępne są w szerokim wachlarzu ofert do wyboru zarówno na rynku pierwotnym, jak również na rynku wtórnym. Stolica Dolnego Śląska nieprzerwanie przyciąga kupujących, którzy poszukują atrakcyjnego miejsca do zamieszkania. W ślad za nabywcami podążają deweloperzy, którzy śledzą rynkowe preferencje osób poszukujących dla siebie lokum mieszkalnego. Dzięki dużej aktywności deweloperskiej wrocławska mieszkaniówka ciągle się rozrasta, a do sprzedaży trafiają kolejne nowe M.
Czy możemy się spodziewać dynamicznego rozkwitu w sektorze? O ożywieniu z pewnością można mówić, jednak deweloperzy cały czas zachowują ostrożność przy podejmowaniu się realizacji nowych projektów inwestycyjnych.
Stolica Dolnego Śląska wciąż popularna wśród inwestorów i nabywców
Stolica Dolnego Śląska stanowi atrakcyjny region inwestycyjny. Miasto przyciąga nabywców prywatnych, a także przedsiębiorców i inwestorów. Często bowiem to właśnie inwestorzy kupują lokale mieszkalne w celu pomnożenia posiadanego kapitału finansowego.
Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę i starają się dostarczać w ramach nowych inwestycji takie mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż, które będą odpowiadały zarówno prywatnym kupującym, jak również przedsiębiorcom. Dzięki temu wrocławski rynek jest naprawdę różnorodny.
Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż, które długo nie grzeją miejsca na rynku
Jakiego rodzaju mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż nie czekają długo na nabywcę? Zdecydowanie można tu powiedzieć o niewielkich lokalach mieszkalnych, które stanowią dobre M. na start dla singla lub pary, albo sprawdzą się jako lokum pod działalność gospodarczą. Kawalerki i lokale dwupokojowe cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony nabywców. Cechują się stosunkowo najniższymi cenami na rynku, a dodatkowo koszt ich wykończenia może być niski. To idealne lokum mieszkalne na życiowy start dla pary albo singla.
Kawalerki chętnie kupują też inwestorzy, którzy poszukują lokalu mieszkalnego pod inwestycję. M. są często wynajmowane przez inwestorów osobom prywatnym lub firmom. Należy jednak pamiętać, że tego rodzaju inwestycja jest długoterminowa i na zwrot z niej trzeba dość długo poczekać.
Poziom rozbudowy infrastruktury otoczenia też jest istotny
Dla osób, które nabywają lokale mieszkalne w dużych aglomeracjach miejskich, istotną kwestią jest poziom rozbudowania infrastruktury otoczenia. Dla jednych idealną lokalizacją będzie ścisłe centrum, gdzie łatwy jest dostęp do punktów handlowo-usługowych, licznych restauracji i klubów. Inni z kolei będą stawiali na obrzeża miasta, gdzie mogą liczyć na zdecydowanie większą ciszę i spokój oraz liczniejsze tereny zielone oraz rekreacyjne.
Zaletą dużych miast jest to, że nawet mieszkając na obrzeżach, mieszkańcy mają łatwy dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury otoczenia. Sieć komunikacji miejskiej ułatwia dostęp do wybranego punktu w mieście, bez konieczności dojazdów samochodem.
Jakie mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż czekają na kupujących i jakie są ich ceny?
Jakie mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż czekają na nabywców? Obecnie oferta w stolicy Dolnego Śląska jest na tyle atrakcyjna, że kupujący mają szeroki wachlarz ofert do wyboru. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy biur WGN. Warto porównać je pod kątem metrażu, lokalizacji i stawki za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego w dzielnicy Stare Miasto. M. w kamienicy ma powierzchnię prawie 68 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. W prestiżowym budynku znajduje się winda.
Cena ofertowa wynosi 1 099 000 złotych, co daje 16 200 złotych za metr kwadratowy. Jest to lokal mieszkalny z rynku wtórnego.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego, który mieści się na wrocławskim Szczepinie. Mieszkanie we Wrocławiu na sprzedaż liczy prawie 80 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 7.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym.
Cena ofertowa wynosi 829 000 złotych, co daje 10 462 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. Mieszkanie we Wrocławiu na sprzedaż mieści się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym bloku mieszkalnym. Lokal mieszkalny ma powierzchnię około 44,5 metrów kwadratowych powierzchni. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon. M. jest w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, a dzięki szlabanowi mieszkańcy mają na nie wyłączność.
Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 490 000 złotych, co daje 11 026 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego.
WGN Oława jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż, które znajduje się we wrocławskim bloku mieszkalnym. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do prawie 49,5 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 2 przestronne pokoje. M. mieści się na 1 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku. Jest to lokal mieszkalny z rynku wtórnego. Do M. przynależy balkon. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. Inwestycja cechuje się rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową otoczenia.
Cena ofertowa wynosi 540 000 złotych, co daje 10 920 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży M. w kamienicy, które zlokalizowane jest we wrocławskim Śródmieściu. Lokal mieszkalny pochodzi z rynku wtórnego i oferuje dostęp do prawie 44,5 metrów kwadratowych powierzchni, podzielonej na 2 pokoje mieszkalne. Mieszkanie we Wrocławiu na sprzedaż znajduje się na parterze w 6.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnych. Lokal wymaga remontu. Kamienica jest po częściowym remoncie.
Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 395 000 złotych, co daje 8 923 złotych za metr kwadratowy nieruchomości mieszkalnej.
Na niższe ceny nie ma co liczyć
Czy nabywcy mogą liczyć na spadek cen za lokale mieszalne? Niestety, o ile wzrosty cen rzeczywiście wyhamowały, o tyle nie ma co mówić o wyraźnych spadkach stawek za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego w dużym mieście. Ceny materiałów budowlanych w dalszym ciągu są stosunkowo wysokie. To samo tyczy się materiałów wykończeniowych i nic nie zapowiada, aby producenci mieli je obniżyć.
Rynek mieszkaniowy cały czas się wzbogaca, a mieszkań we Wrocławiu na sprzedaż przybywa. Pod uwagę należy brać nie tylko sektor pierwotny, ale także wtórny, który często ma do zaoferowania bardzo atrakcyjne lokale mieszkalne.