Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż ze Wrocławiu stanowią prawdziwy wabik na kupujących, którzy oczekują od M. dużego komfortu, przestrzeni i luksusu. Duże powierzchnie mieszkalne stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne, co przyciąga nabywców. Należy jednak pamiętać, że w parze za wielkością mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, idzie jego cena. Pomimo, że za tego typu lokum mieszkalne trzeba sporo zapłacić, rynek nieruchomości premium w Polsce cały czas się rozwija.

Spis treści:

Lokale mieszkalne na Dolnym Śląsku

Luksusowe M. wciąż wzbudzają zainteresowanie nabywców

M. jako biznes?

Na co nabywcy zwracają uwagę przy zakupie?

Doradca ds. nieruchomości pomoże w znalezieniu idealnego M.

Lokale do remontu też są atrakcyjne

Co będzie dalej?

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wciąż z dużym zainteresowaniem

Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu cały czas cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony nabywców. Doceniają oni stolicę Dolnego Śląska nie tylko ze względu na szeroki wybór lokali na rynku mieszkaniowym, ale również za perspektywy życia, jakie stwarza tak rozbudowane miasto. W ślad za osobami poszukującymi we Wrocławiu lokalu mieszkalnego do nabycia, podążają inwestorzy i deweloperzy. W efekcie, pomimo trudnej sytuacji gospodarczej, w stolicy Dolnego Śląska stale przybywa nowych inwestycji o charakterze mieszkalnym. Czy jednak sprzedaż nowych M. stoi na odpowiednio wysokim poziomie, aby deweloperzy planowali realizację kolejnych projektów?

fot. WGN Wrocław / Mieszkanie we Wrocławiu na sprzedaż

Nieruchomości premium przyciągają nabywców, którzy wiedzą, czego chcą

Lokale mieszkalne położone w stolicy Dolnego Śląska przyciągają różnego rodzaju kupujących. Nie brakuje osób, które planują nabycie luksusowego apartamentu. Inwestycji typu premium nie jest zbyt dużo, jednak jak na granice jednego miasta, Wrocław może pochwalić się całkiem szerokim wachlarzem apartamentów do wyboru. Na rynku dostępne są zarówno apartamenty z rynku wtórnego, jak również luksusowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu z rynku pierwotnego. Jest to wąski segment rynku, jednak zainteresowanie tego typu lokalami mieszkalnymi utrzymuje się na względnie stałym poziomie. Dodatkowo, decydując się na wybór mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu oferującego dwa poziomy, przed nabywcą staje więcej możliwości aranżacji i podziału dostępnej przestrzeni.

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu nie tylko do zamieszkania, ale jako inwestycja kapitału

Mieszkaniami na sprzedaż we Wrocławiu zainteresowani są nie tylko prywatni nabywcy, ale również inwestorzy indywidualni. Dostrzegają oni potencjał, jaki kryje się w tego rodzaju nieruchomościach o charakterze mieszkalnym. Nieruchomości z segmentu premium od dawna uznawane są za stabilną lokatę kapitału. Pomimo faktu, że krajowa gospodarka wciąż się chwieje, apartamenty i inne luksusowe nieruchomości utrzymują swoje wysokie ceny. To stanowi zachętę dla inwestorów, którzy chcą ulokować gdzieś swój kapitał finansowy. Dodatkowo luksusowe lokale mieszkalne stwarzają nie tylko opcję bezpiecznej lokaty, ale dają też możliwość pomnażania dotychczasowego kapitału inwestorskiego.

fot. WGN Wrocław / Na sprzedaż apartament we wrocławskiej kamienicy

Jakie cechy ma luksusowy apartament?

Czego oczekują nabywcy nieruchomości z segmentu premium? Jakie cechy lokali mieszkalnych są dla nich istotne przy poszukiwaniach idealnego apartamentu?Wybory te mogą się różnić w zależności od tego, czy nabywca planuje sam zamieszkać w apartamencie, czy może planuje kupić dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu w celu inwestycyjnym. Dla prywatnych nabywców dużą wartość ma lokalizacja, standard mieszkania oraz liczba i rozkład pomieszczeń. Dzięki temu, że lokal jest dwupiętrowy, lokatorzy mogą wydzielić część dzienną i nocną, rozkładając je na poszczególne piętra. Istotny jest rozkład pomieszczeń, który zapewni wszystkim lokatorom prywatność. Plusem jest duża część wspólna, którą będzie można zaadaptować na salon. Kupujący zwrócą też uwagę na takie kwestie, jak poziom rozbudowania infrastruktury otoczenia oraz odpowiednia liczba miejsca parkingowych. Wartość dodaną stanowi prywatne miejsce parkingowe. Z kolei przedsiębiorcy, którzy poszukują luksusowego mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu, zwrócą uwagę na lokalizację – idealnie, jeśli jest ona blisko ścisłego centrum, w dzielnicy biznesowej lub w okolicy uczelni wyższych. Rozkład pomieszczeń powinien zapewniać możliwie maksymalne wydzielenie pokoi. Dobrze, jeśli lokal posiada przypisane miejsce parkingowe. Inwestor zwróci też uwagę na cenę apartamentu i przekalkuluje, jak szybko może liczyć na zwrot z inwestycji.

Gdzie szukać mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu?

Osoby, które poszukują idealnego mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu z segmentu premium, wiedzą, że nie są to proste i szybkie poszukiwania. Z uwagi na to, że jest to wąski segment rynku, wybór – w porównaniu do sektora standardowych lokali mieszkalnych – jest ograniczony. Dodatkowo, jeśli nabywcy zależy na znalezieniu piętrowego lokalu mieszkalnego, sprawa jeszcze bardziej się komplikuje. Z pomocą przychodzą biura nieruchomości. Doradca ds. nieruchomości określi cechy lokalu mieszkalnego, jakiego poszukuje jego klient. Następnie wyszuka i dopasuje odpowiednie oferty, które będą spełniały określone kryteria. W następnym kroku przedstawi klientowi dopasowane oferty. Co więcej, poza oszczędnością własnego czasu, na jaką może liczyć klient biura nieruchomości, korzystanie ze wsparcia doradcy ds. nieruchomości ma jeszcze jedną zaletę. Doradca będzie mógł negocjować niższa cenę, lub lepsze warunki umowy. Skorzystanie ze wsparcia biura nieruchomości wydaje się więc być rozsądnym wyborem.

fot. WGN Wrocław / Apartament na Starym Mieście we Wrocławiu na sprzedaż

Zalety lokali mieszkalnych, które wymagają odnowienia

Na rynku dostępne są nie tylko nowoczesne, wyremontowane lokale mieszkalne z segmentu premium. Na nabywców czekają również apartamenty, które wymagają już remontu. Taka inwestycja jest dobrym pomysłem. Ze względu na to, że lokal wymaga remontu, nabywca będzie mógł kupić go za niższą kwotę. W jego portfelu zostanie więcej pieniędzy na wykonanie remontu. W efekcie może on urządzić je w nowoczesnym stylu, według panujących obecnie trendów. Dodatkowo samodzielne wykończenie luksusowego M. może okazać się tańsze, niż nabycie wykończonego już mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu.

Sytuacja w sektorze mieszkaniowym

Jak prezentuje się obecnie sytuacja w polskiej mieszkaniówce? Deweloperzy nie rezygnują z podejmowania się nowych inwestycji o charakterze mieszkalnym. Na mapie Dolnego Śląska dostępnych jest całkiem sporo lokali mieszkalnych z segmentu premium. Dwupoziomowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu stanowią łakomy kąsek dla wielu chętnych nabywców. Często przeszkodą w zakupie jest cena tego rodzaju nieruchomości. Z uwagi na to liczba osób zainteresowanych ich zakupem jest niewielka. Mimo tego dwupoziomowe lokale mieszkalne często nie grzeją długo miejsca na rynku sprzedaży. Obecnie, z uwagi na trudną sytuację gospodarczą, wysoką inflację i rosnące wciąż koszty materiałów budowlanych oraz wykończeniowych, deweloperzy zachowują ostrożność przy podejmowaniu się nowych inwestycji. Stale jednak dostarczają na rynek nowe inwestycje o charakterze mieszkalnym.