Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu prezentują bogatą i zróżnicowaną ofertę. Zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny mają nabywcom sporo do zaoferowania. Dzięki dużemu wyborowi lokali mieszkalnych, nabywcy mogą wybrać takie M., które będzie nie tylko mieściło się w ich budżecie, ale również będzie odpowiadało im pod kątem powierzchni, ilości pomieszczeń, lokalizacji i standardu. WGN posiada w swojej bazie dużo zachęcających mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Warto zapoznać się z bieżącą ofertą, ponieważ atrakcyjne M. szybko znikają z rynku.

Spis treści:
Stolica Dolnego Śląska z atrakcyjną ofertą mieszkaniową
Nie tylko na potrzeby własne
Jakie M. wybrać? Nowe czy używane?
W mieszkaniówce wciąż jest drogo
Na co mogą liczyć nabywcy?
WGN z atrakcyjnymi ofertami lokali mieszkalnych

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wciąż chętnie kupowane

Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony nabywców. Stolica Dolnego Śląska ma do zaoferowania bardzo zróżnicowane M. do wyboru zarówno na rynku pierwotnym, jak również na rynku wtórnym. Ta różnorodność przyciąga kupujących, którym zależy na zakupie lokalu mieszkalnego idealnie pasującego pod ich gust i dostosowanego do ich oczekiwań. Dla wielu osób Wrocław jest dobrym miejsce do rozpoczęcia studiów lub podjęcia pracy z perspektywą rozwoju zawodowego. Miasto to nieustannie przyciąga nowych mieszkańców, którzy po pewnym czasie starają się nabyć własny lokal mieszkalny.

Lokale mieszkalne dla inwestorów

Wrocławskimi lokalami mieszkalnymi interesują się nie tylko osoby prywatne, ale również inwestorzy. Nabywają oni M. z myślą o ich późniejszym wynajmie. Idealnie sprawdzają się do tego kompaktowe kawalerki, które dosłownie znikają z rynku, kiedy tylko pojawi się jakaś oferta sprzedaży. Inwestorzy są również zainteresowani lokalami dwupokojowymi lub większymi, koniecznie rozkładowymi. Takie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu dają możliwość wynajmowania pojedynczych pokoi, a część wspólną w lokalu stanowi wówczas korytarz, kuchnia i łazienka. Dużym zainteresowaniem na rynku wtórnym cieszą się lokale przeznaczone do kapitalnego remontu. Kupując je po niskiej cenie, inwestor może zaaranżować przestrzeń niewielkim kosztem do bieżących standardów rynkowych.

Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu z rynku pierwotnego czy wtórnego?

Osoby poszukujące idealnego mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu często stają przed dylematem, czy skupić się na ofercie deweloperów, czy może prześledzić również oferty lokali mieszkalnych z drugiej ręki. Oczywiście najlepszym rozwiązaniem jest zapoznanie się z pełną ofertą rynkową, a więc branie pod uwagę zarówno lokali mieszkalnych z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Może się bowiem okazać, że o ile początkowo kupujący chciał nabyć nowe M., to okazuje się, że na rynku znajduje się oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego, który idealnie trafia w potrzeby mieszkaniowe nabywcy i mieści się w jego budżecie. Warto zatem brać pod uwagę cały rynek mieszkaniowy. Lokale z drugiej ręki cechują się wieloma zaletami. Często ich lokalizacja jest bardzo dobra, a infrastruktura otoczenia bogato rozbudowana, dzięki czemu mieszkańcy mają zapewniony łatwy i szybki dostęp do punktów sklepowych i usługowych. Z kolei mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu z rynku pierwotnego przyciągają nowością, estetyką i możliwością aranżacji zupełnie nowego lokum. Deweloperzy dbają również o to, aby osiedla zapewniały dostateczną ilość miejsc parkingowych.

Odra we Wrocławiu
fot. pexels.com

Wysokie ceny się utrzymują, co wpływa na popyt

Ceny lokali mieszkalnych nie tylko w stolicy Dolnego Śląska, ale w całym kraju, utrzymują się na wysokim poziomie. Wiele osób liczyło na to, że wraz z nadejściem 2023 roku ceny zaczną wyraźnie spadać. Póki co, możemy jednak mówić jedynie o ich wyhamowaniu, jednak ani deweloperzy, ani prywatni sprzedający nie chcą schodzić z cen. Koszty budowy nowych inwestycji wciąż są bardzo wysokie, ponieważ ceny za materiały budowlane i wykończeniowe w dalszym ciągu nie tylko są bardzo wysokie, ale wręcz stale rosną. Nie dziwi więc fakt, że deweloperzy nie chcą sprzedawać swoich M. taniej. Muszą nie tylko wypracować zysk w bieżących projektach, ale również pozyskać fundusze na kolejne inwestycje. Z kolei właściciele mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu z rynku wtórnego często sami mają w planach nabycie innego lokum, w związku z czym również muszą utrzymywać ceny sprzedawanych M. na wysokim poziomie, aby pozyskać dostateczne środki finansowe na zakup innej nieruchomości.

Jakie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu czekają na kupujących?

Sektor mieszkaniowy dysponuje różnorodną ofertą mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. Sporo nowych inwestycji jest obecnie w budowie. Deweloperzy zakończyli też projekty, które czekają na przekazanie kluczy nowym właścicielom. Rynek wtórny także posiada szeroki wachlarz ofert. Lokale mieszkalne można znaleźć praktycznie w każdej dzielnicy miasta. Warto przeglądać regularnie ofertę rynkową, ponieważ niektóre mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu pojawiają się w sprzedaży dosłownie na chwilę i szybko znajdują nabywcę.

Przykładowe oferty z bazy WGN

W bazie WGN znajduje się obecnie dużo atrakcyjnych ofert sprzedaży lokali mieszkalnych w stolicy Dolnego Śląska. Poniżej prezentujemy przykładowe M. Ma to na celu lepiej zobrazować, jaki lokal mieszkalny można obecnie nabyć przy określonym budżecie w konkretnej lokalizacji. Agentem wyłącznym wszystkich poniższych przykładów jest WGN Wrocław. Prezentowane oferty pochodzą z rynku wtórnego.

We wrocławskiej dzielnicy Stare Miasto na sprzedaż wystawiono lokal mieszkalny o powierzchni 66 metrów kwadratowych. Oferuje on 2 komfortowe pokoje zlokalizowane na 1 piętrze 4-kondygnacyjnego budynku. Jest to rozkładowy lokal mieszkalny po kapitalnym remoncie. Zlokalizowany jest w stylowej, zadbanej kamienicy. Mieszkanie to zostało wystawione na sprzedaż za 660 000 złotych (cena za metr kwadratowy wynosi 10 000 złotych).

Kolejną atrakcyjną ofertą jest lokal mieszkalny położony na wrocławskich Maślicach, w budynku z 2017 roku. M. ma powierzchnię prawie 51,5 metrów kwadratowych i oferuje 2 przestronne pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 13 metrów kwadratowych oraz taras o powierzchni 52 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny wykończony został w wysokim standardzie. Cena ofertowa wynosi 550 000 złotych, co daje 10 686 złotych za metr kwadratowy. Na wrocławskich Partynicach - w dzielnicy Krzyki - na sprzedaż wystawiony został dwupoziomowy apartament o powierzchni prawie 122 metrów kwadratowych.

Lokal mieszkalny oferuje 4 pokoje, a całość wykończona jest w wysokim standardzie. Apartament znajduje się w sąsiedztwie Toru Wyścigów Konnych i Parku Południowego. Do lokalu mieszkalnego przynależy przestronny taras o ekspozycji południowo-zachodniej. Apartament został wystawiony na sprzedaż za 1 350 000 złotych, do daje 11 075 złotych za metr kwadratowy. W cenę sprzedaży, poza apartamentem, wliczona jest także komórka lokatorska zlokalizowana na parterze budynku oraz miejsce postojowe przed budynkiem.

 

Magdalena Łozowicka / Redaktor Naczelna Komercja24.pl