Czy w województwie dolnośląskim tylko mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu przyciągają nabywców? Nic bardziej mylnego. Poza stolicą Dolnego Śląska, także mniejsze miejscowości zwracają uwagę osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Ich oferta jest czasem dużo bardziej atrakcyjna w oczach nabywców. Jakie mieszkania na sprzedaż czekają na kupujących poza Wrocławiem?
Spis treści:
Stolica Dolnego Śląska atrakcyjna, ale nie tylko ona…
Ważny jest dostęp do punktów handlowo-usługowych
Rynek pierwotny czy rynek wtórny – co wybrać?
Inne miasta także na celowniku inwestorów
Co kupującym oferują biura WGN?
Nieruchomości o charakterze mieszkalnym, którymi warto się zainteresować
Nie tylko Wrocław ma atrakcyjne mieszkania na sprzedaż
Nie tylko Wrocław przyciąga nabywców swoją ofertą mieszkań na sprzedaż. Mniejsze miejscowości cieszą się uznaniem wśród osób, które poszukują nieruchomości oferujących większą ciszę i spokój. W przypadku mniejszych miast problem z parkowaniem na ulicach nie jest jeszcze tak uciążliwy, jak w przypadku stolicy Dolnego Śląska.
Niejednokrotnie kupujący mają do swojej dyspozycji większy metraż budynku, jak również większą działkę. Dodatkowo nieruchomości o charakterze mieszkalnym cechują się często niższą ceną, niż te położone we Wrocławiu. Jak widać, zalet w przypadku mniejszych miejscowości jest całkiem sporo.
Infrastruktura otoczenia jest ważnym kryterium wyboru
Decydując się na zakup nieruchomości, czy to w dużej aglomeracji miejskiej, czy też mniejszej miejscowości, kupujący zwracają baczną uwagę na poziom rozbudowania okolicznej infrastruktury. Dostęp do punktów handlowych i usługowych, a także bliskość przystanków komunikacji miejskiej, to czynniki, na które wiele osób zwraca uwagę w pierwszej kolejności.
Nie ważne więc, czy mieszkanie na sprzedaż znajduje się w dużej metropolii miejskiej, czy też w bardziej kameralnym mieście – dla nabywców infrastruktura otoczenia może mieć fundamentalne znaczenie. Czasem bowiem jest ona gorzej rozbudowana w ramach niektórych osiedli w dużych miastach, za to w mniejszych miejscowościach może być na tyle bogato rozwinięta, że wybór lokalizacji będzie dla osoby kupującej nieruchomość przesądzony na korzyść mniejszego miasta,
Mieszkania na sprzedaż od dewelopera, czy z drugiej ręki?
Zarówno mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego, jak również mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego posiadają swoje zalety oraz wady. W przypadku nowych nieruchomości kupujący otrzymuje lokum gotowe do urządzenia, bez konieczności remontu itp.
Nowe M. powstają jednak w mniej atrakcyjnych lokalizacjach, a wszystko to ze względu na brak wolnych działek. Z kolei lokale mieszkalne z drugiej ręki cechują się często dużo bardziej atrakcyjną lokalizacją, jednak nowy właściciel musi nastawić się na rearanżację przestrzeni. Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego są najczęściej urządzone, często wymagają też drobnych napraw lub poważniejszych remontów.
Deweloperzy coraz chętniej budują poza stolicą Dolnego Śląska
Coraz więcej nowych inwestycji mieszkaniowych realizowanych jest poza stolicą Dolnego Śląska. Co jest tego powodem. Z jednej strony deweloperzy zwracają uwagę na małą ilość wolnych działek we Wrocławiu, które byłoby dla nich atrakcyjne pod kątem lokalizacyjnym i cenowym.
Niższa cena działek budowlanych położonych w mniejszych miejscowościach zachęca ich do inwestowania. Ponadto deweloperzy starają się odpowiadać na zapotrzebowanie ze strony kupujących. Daje się zauważyć rosnące zainteresowanie ofertą mniejszych miejscowości i deweloperzy starają się odpowiadać na nie odpowiednio wysokim popytem.
Atrakcyjne mieszkania na sprzedaż z województwie dolnośląskim w bazie biur WGN
Jakie mieszkania na sprzedaż czekają obecnie na kupujących w województwie dolnośląskim? Poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert nieruchomości o charakterze mieszkalnym, które położone są poza Wrocławiem.
WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości Głogów. Jest to M. w kamienicy o powierzchni 62 metrów kwadratowych, które oferuje dostęp do 2 komfortowych pokoi mieszkalnych. Lokal mieszkalny znajduje się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Stan techniczny jest dobry i M. nadaje się do zamieszkania. Nowy właściciel wraz z lokalem mieszkalnym nabywa dostęp do dużej piwnicy.
Cena sprzedaży wynosi 205 000 złotych, co daje 3 306 złotych za metr kwadratowy.
WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w kamienicy w miejscowości Przemków. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię prawie 59 metrów kwadratowych i liczy 3 pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na 1 piętrze w 2.kondygnacyjnym budynku. Stan techniczny jest dobry, lokal mieszkalny nadaje się do zamieszkania od zaraz. Do M. przynależy ogródek, który znajduje się obok budynku, 2 piwnice oraz komórka lokatorska.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 190 000 złotych, co daje 3 237 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Bolesławiec. Jest to M. bezczynszowe, które oferuje dostęp do 3 pokoi. Lokal mieszkalny ma powierzchnię nieco ponad 78 metrów kwadratowych i znajduje się na 1 piętrze w 2.kondygnacyjnym budynku oddanym do użytku w 2011 roku. Mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane jest w spokojnej okolicy, blisko przystanku MPK.
Cena ofertowa wynosi 460 000 złotych, co daje 5 879 złotych za metr kwadratowy.
WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Polkowice. M. ma powierzchnię nieco ponad 35,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane jest na 4 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Lokal mieszkalny wymaga remontu. Do M. przynależy piwnica. Atutem jest dobrze rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 167 000 złotych, co daje 4 684 złotych za metr kwadratowy.
WGN Świdnica pośredniczy w sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest w Świdnicy. M. ma powierzchnię prawie 47 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 pokoi. Mieszkanie na sprzedaż zlokalizowane jest na 8 piętrze w 11.kondygnacyjnym budynku. Stan techniczny nadaje się do zamieszkania. Infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu jest dobrze rozbudowana.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 355 000 złotych, co daje 7 602 złotych za metr kwadratowy.
Podsumowanie
Nie tylko stolica Dolnego Śląska przyciąga kupujących. Oferta mieszkań na sprzedaż w mniejszych miejscowościach jest dla wielu osób na tyle atrakcyjna, że porzucają oni plany o zamieszkaniu w miejskiej metropolii, na rzecz mniej zatłoczonej lokalizacji.
Można się spodziewać, że w najbliższych latach deweloperzy będą starali się zagospodarować tereny budowlane położone w niewielkiej odległości od granic Wrocławia. Taka lokalizacja przyciąga kupujących, którzy nie chcą mieszkać w dużej aglomeracji, ale równocześnie chcą mieć zapewniony do niej łatwy i szybki dojazd.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl