Biura WGN
CENTRALA WGN
Po spokojnym okresie wakacyjnym na początku września rynek mieszkań na wynajem i sprzedaż we Wrocławiu przeżywa prawdziwe oblężenie. Tysiące studentów pojawia się w stolicy Dolnego Śląska. Część z nich ma już zapewniony lokal mieszkalny ale spora ilość studentów oraz ich rodziców zaczyna obserwować oferty agencji nieruchomości oraz ogłoszeń indywidualnych.
Spis treści:
Czego szukają studenci
Pokój wieloosobowy
Pokój w mieszkaniu studenckim
Oferty WGN – wynajem
Mieszkanie na własność
Oferty WGN – sprzedaż
Podsumowanie
Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu, wynajem lub akademik – co mają do wyboru studenci?
Studenci przybywający do Wrocławia stają przed dylematem – co wybrać na nowe lokum: mieszkanie na wynajem, akademik a może kupić mieszkanie? W obecnej sytuacji geopolitycznej nieruchomości należą do najlepszych lokat kapitału. O czym należy pamiętać szukając mieszkania na sprzedaż, na co zwrócić uwagę, by nieruchomość okazała się nie tylko dobrą inwestycją ale zapewniała również komfort życia. Studenci to spora grupa docelowa, o konkretnych preferencjach i oczekiwaniach. Warto też zwrócić uwagę, że za młodymi ludźmi stoją najczęściej rodzice, którym zależy nie tylko na dobru dziecka ale mają na względzie również poniesione koszty.
Akademik
Pierwszą opcją jest pokój w akademiku. Na pewno jest najtańsza i dla wielu studentów oraz ich rodziców wybierana najczęściej ze względów bezpieczeństwa. Młodzi ludzie przyjeżdżający po raz pierwszy do dużego miasta wolą lokalizację blisko uczelni i nie pociągającą za sobą dużych nakładów finansowych. Jest to dobry wybór dla osób towarzyskich, którym nie przeszkadza współdzielenie przestrzeni życiowej. Minusem akademików jest przede wszystkim właśnie brak prywatności – wspólny pokój, bliskość sąsiadów, duża ilość osób skupionych na jednej przestrzeni, stały nadzór. Ponadto kuchnię i łazienkę również trzeba dzielić z innymi, kompletnie obcymi sobie ludźmi. Wadą akademików jest również wielkość pokojów, które najczęściej są małe. A także ograniczony ilość dostępnych miejsc. Zbyt późne staranie się o przydział do akademiku może okazać się nieudane.
Wynajem
Jeżeli student nie jest fanem dużych skupisk ludzi oraz zależy mu na większej prywatności może zdecydować się na wynajem – pokoju lub całego mieszkania. Pierwsza opcja jest bardziej ekonomiczna, koszt wynajmu całego mieszkania rozdziela się na wszystkich lokatorów. Minusem jest możliwość dzielenia pokoju z inną osobą.
W takim przypadku warto pomyśleć o wynajmie całego mieszkania. Jest to opcja idealna dla kilku znajomych, którzy mieszkając razem dzielą się kosztami a jednocześnie dają sobie pełną swobodę i niezależność.
Najważniejsza jest wtedy lokalizacja – dobra komunikacja z uczelnią ale również centrum, gdzie toczy się życie towarzyskie. A także takie udogodnienia jak balkon czy taras. Znaczenie ma również cena, która w przypadku wynajęcia mieszkania w mniejszej ilości osób wychodzi więcej niż w przypadku współdzielonego pokoju czy akademika. Pandemia również spowodowała znaczny wzrost cen wynajmu – mieszkań do wynajęcia w dobrej cenie jest niewiele.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem we Wrocławiu
Oferty mieszkań na wynajem we Wrocławiu
W bazie ofert WGN znajduje się mieszkanie dwupokojowe idealne dla studentów. Lokal mieszkalny składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, łazienki. Mieszkanie na Krzykach, o powierzchni 43,10 m2.
Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon oraz pełne wyposażenie zapewniające możliwość wprowadzenia się od zaraz.
Cena najmu 2 100 zł
Wynajem w kamienicy
Kolejną propozycją jest mieszkanie zlokalizowane 15 minut komunikacją miejską od Politechniki Wrocławskiej. WGN jest wyłącznym agentem najmu 3-pokojowego mieszkania przy ul. Trzebnickiej.
Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 85 mkw, znajduje się w pięknej kamienicy. Jest to również idealna opcja dla studentów szukających lokum zapewniającego bliskość centrum oraz terenów zielonych.
Cena za wynajem: 3 500 zł
Mieszkanie dla kilku osób
Dla szukających mieszkania do wynajęcia w kilka osób w bazie WGN znajduje się oferta 5- pokojowego mieszkania pozyskanego na wyłączność.
Mieszkanie o powierzchni 137 mkw znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji - osiedle Karłowice w dzielnicy Psie Pole. Składa się z pięciu pokoi, łazienki, toalety, aneksu kuchennego.
Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.
Cena najmu 5 500 zł.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem w Poznaniu
A może mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu?
Szacując wzrastające koszty wynajmu łatwo sobie przeliczyć, że warto wziąć pod uwagę zakup mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu. Cena raty kredytowej może być podobna do ceny wynajęcia lokalu mieszkalnego. Traktując zakup jako inwestycję może przynieść korzyść – znalezienie zainteresowanego wynajem pozwoli zarobić na zobowiązania wobec banku.
Nie da się ukryć, że studenci raczej nie dysponują wystarczająco dużymi zasobami finansowymi, by móc kupić mieszkanie lub nawet starać się o kredyt hipoteczny. I w takim przypadku wkraczają często rodzice, którzy biorą na siebie wkład własny lub wręcz zakup mieszkania na siebie. Mieszkanie jako inwestycja może stanowić bardzo dobrą lokatę kapitału. Nie tylko w czasie studiów ale również po tym okresie.
Warto w takim przypadku rozważyć inwestycję w 2- lub więcej- pokojowe mieszkanie. Dzięki temu, jak wspominaliśmy, można wynająć pozostałe pokoje a tym samym zdobyć dodatkowe źródło do spłaty raty kredytu.
Lokale mieszkalne w bazie ofert WGN
Najtańszą ofertą WGN jest kawalerka z oddzielną kuchnią, idealna jako pierwsze, własne mieszkanie. Mieszkanie zlokalizowane jest w dzielnicy Zakrzów – zielonej części miasta. Bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta – do najbliższego centrum handlowego tylko 10 minut.
Cena ofertowa: 255 000 zł, powierzchnia 22,6 mkw.
2- pokojowe mieszkanie
W bazie ofert WGN znajduje się również atrakcyjne 2- pokojowe mieszkania na sprzedaż w nowej inwestycji Family Square na ul. Skarbowców. Mieszkanie przestronne, jasne, składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, garderoby oraz loggi.
Mieszkanie w stanie deweloperskim.
Cena ofertowa: 557 400 zł, powierzchnia 55,74 mkw.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: mieszkanie na wynajem we Wrocławiu
3-pokojowe mieszkanie
Dla szukających inwestycji w mieszkanie pod wynajem w bazie ofert WGN znajduje się trzypokojowe, klimatyzowane, mieszkanie po kapitalnym remoncie, położone w samym sercu Wrocławia.
Bliskość Rynku oraz uczelni a także terenów zielonych sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla studentów.
Cena ofertowa: 599 999, powierzchnia 45,57 mkw.
Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu - podsumowanie
Biorąc pod uwagę wszystkie argumenty mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu wydaje się być idealną opcją. Zakup większego lokalu zapewnia możliwość partycypacji w kosztach i spłacie kredytu hipotecznego. Ponadto zapewnia pełną niezależność i swobodę, zwłaszcza dla studentów, którzy cenią sobie własny dostęp do łazienki czy kuchni. W takim mieszkaniu nie trzeba również mierzyć się z niskim standardem a najważniejszą kwestią jest lokalizacja.
Ponadto ma to również wydźwięk edukacyjny – o własne mieszkanie dba się bardziej niż wynajmowane czy pokój w akademiku.
