Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu nieustannie się rozwija. Stolicy Dolnego Śląska wciąż przybywa nowych inwestycji, a zainteresowanych nabyciem nowego lokum mieszkalnego w tym mieście nie ubywa.
Ceny nieruchomości w tym segmencie nieustannie idą w górę, w czym kupujący już się pogodzili. Mniej osób czeka więc na spadki cen, a po prostu rozpoczyna proces poszukiwania swojego M.
Spis treści:
Mieszkaniówka na Dolnym Śląsku ma się dobrze
Towar deficytowy, czyli jakie lokale mieszkalne cieszą się największą popularnością
Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu przyciągają nabywców
Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu nieustannie przyciągają osoby zainteresowane na byciem lokum mieszkalnego właśnie w tym mieście. Stolica Dolnego Śląska ma wiele do zaoferowania. Prężnie działają tutaj firmy, które wciąż się rozwijają i stwarzają nowe miejsca pracy.
Nie brakuje terenów zielonych, wokół których wciąż powstają nowe inwestycje, idealne dla rodzin z dziećmi. Jest to też miasto studenckie, w którym znajduje się wiele uczelni wyższych, co także przyciąga nowych mieszkańców.
Deweloperzy wciąż poszukują wolnych gruntów w stolicy Dolnego Śląska
Z uwagi na swoją dużą popularność, stolica Dolnego Śląska jest wciąż pod czujnym okiem inwestorów i deweloperów, którzy stale poszukują wolnych działek budowlanych.
Bywa, że nabywają oni grunty na zapas, jeśli teren objęty przetargiem mogą nabyć w atrakcyjnej cenie, lub w bardzo dogodnej lokalizacji, która po zrealizowaniu projektu inwestycyjnego może przyciągnąć kupujących.
Jakie M. schodzą z rynku najszybciej?
Znikają jak zawsze kawalerki, czyli kompaktowe lokale jednopokojowe, które cechują się stosunkowo najatrakcyjniejszą ceną. Chętnie kupują je zarówno osoby prywatne, jak również inwestorzy indywidualni, którzy dostosowują je jako lokale na wynajem. Wówczas lokal mieszkalny staje się stałym źródłem przychodów dla takiego inwestora.
W dużym zainteresowaniem cieszą się także niewielkie lokale dwupokojowe, które zapewniają większy komfort zamieszkania i możliwość wydzielenia części dziennej oraz nocnej.To dobry wybór dla młodych par i singli Którym zależy na większej przestrzeni.
Z uwagi na metraż, który nie przekracza zazwyczaj 45-50 metrów kwadratowych, cena takich mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu wciąż pozostaje stosunkowo atrakcyjna.
Jakie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu są obecnie dostępne? Sprawdzamy!
Jakie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu są obecnie dostępne na rynku? Jak plasują się ich ceny i jakie metraże są dostępne?
Aby przybliżyć sytuację w regionie, poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert lokali mieszkalnych, które obecnie znajdują się na rynku sprzedaży. Oferty te pochodzą z bazy ofert biur WGN.
WGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego z ogródkiem. Zlokalizowany jest on w dzielnicy Fabryczna, na nowoczesnym osiedlu Zielone Miasto. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu liczy prawie 42 metry kwadratowe powierzchni i oferuje dostęp do 2 pokoi.
Znajduje się na parterze w trzy kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2021 roku. Dużym atutem tego lokalu jest prywatny ogródek o powierzchni 50 metrów kwadratowych. Lokal jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 670 000 złotych, co daje kwotę rzędu 15 971 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznie agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego znajdującego się na Przedmieściach Oławskich. Lokal mieszkalny mieści się w klimatycznej kamienicy. Jest to mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni prawie 68 metrów kwadratowych.
Lokal oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Jest urządzony i gotowy do zamieszkania. Mieści się na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku. W budynku znajduje się winda, a przed nim niewielkie zielony ogródek. Cena ofertowa ruchomości wynosi 890 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 119 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław jest też agentem sprzedaży w lokalu mieszkalnego położonego na Popowicach. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię nieco ponad 51,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi mieszkalnych. Lokal mieści się na drugim piętrze w dziesięciokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2020 roku. Do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym, co stanowi istotną wartość dodaną.
Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu jest wykończone i gotowe do zamieszkania. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 769 000 złotych, co daje kwotę rzędu 14 920 złotych za metr kwadratowy.
WGN Oława jest wyłącznym agentem sprzedaży dwupoziomowego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego przy ul. Ołtaszyńskiej. Lokal oferuje dostęp do trzech pokoi, a jego powierzchnia wynosi nieco ponad 69 metrów kwadratowych powierzchni. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu mieści się na drugim piętrze w trzy kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2009 roku. Do M. przynależy miejsca parkingowe w garażu podziemnym.
Jest to lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania od zaraz. Teren osiedla jest ogrodzony. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu posiada loggię. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 849 000 złotych, co daje kwotę rzędu 12 272 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu usytuowanego w kamienicy, w obrębie dzielnicy Stare Miasto. Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu ma powierzchnię nieco ponad 80 metrów kwadratowych dostęp do 3 przestronnych pokoi. Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1939 roku.
Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon komórka lokatorska. M. jest wykończone i gotowe do zamieszkania . Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 600 000 złotych, co daje kwotę rzędu 19 965 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Na podstawie powyższych przykładów widać, jak bardzo zróżnicowane potrafią być ceny. Ich wysokość uzależniona jest nie tylko od powierzchni lokalu mieszkalnego, ale też jego standardu. Duży wpływ na cenę ma również lokalizacja inwestycji, a także wartości dodane, takie jak przynależne miejsce parkingowe, przypisane do lokalu mieszkalnego.
Znikają tereny zielone
Stolica Dolnego Śląska, podobnie jak inne większe miasta regionalne, boryka się z problemem zmniejszającej się dostępności wolnych działek budowlanych. Deweloperzy często budują na obrzeżach miasta, gdzie do tej pory znajdowały się tereny zielone, a inwestycji mieszkaniowych w najbliższej okolicy było niewiele.
Sytuacja ta się zmienia, i widok za oknem osób które mieszkają w takiej lokalizacji zmienia się - zamiast drzew, coraz częściej widzą oni prace budów.
Sytuacja ta nie jest zaskoczeniem, ponieważ zwyczajnie Ilość dostępnych działek budowlanych bliżej centrum bardzo zmalała, i obecnie deweloperom ciężko jest coś nabyć w takiej lokalizacji lub grunty są bardzo drogie. Należy się więc nastawić na to, że tereny zielone będą sukcesywnie znikać, a zastępować je będą kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
