Biura WGN
CENTRALA WGN
Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu we Wrocławiu - ogłoszenia o takiej treści są dość powszechne na rynku. Wynika to z faktu, że poza powstającymi w tym rejonie nowymi inwestycjami w mieście wciąż funkcjonuje wiele budynków mieszkalnych ze starszego budownictwa. W takich obiektach znajduje się sporo lokali, które nie były na bieżąco użytkowane lub zostały odziedziczone, a ich właściciele decydują się na sprzedaż. Takie lokum wciąż może być atrakcyjne, choć wymaga odnowienia.
Spis treści:
Kogo mogą interesować takie propozycje?
Sprawdź naszą bazę ogłoszeń
Prywatni nabywcy
Inwestorzy
O czym warto pamiętać przed sprzedażą?
Podstawowe prace
Zadbanie o najważniejsze pokoje
Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu we Wrocławiu - dla kogo są takie oferty?
Ogłoszenia o pilnej sprzedaży mieszkania do remontu we Wrocławiu są niejako stałym elementem tutejszego rynku wtórnego. Nie każdy sprzedający chce inwestować czas i pieniądze w doprowadzenie lokalu do stanu, w którym kupujący mógłby się od razu wprowadzić i użytkować mieszkanie. Niektórzy wolą nic nie robić lub ograniczyć się do podstawowych prac, a zamiast tego zejść z oczekiwań finansowych. Wbrew pozorom w takich sytuacjach można natrafić na naprawdę ciekawe oferty.
Sprawdź ogłoszenia na WGN
Jeśli poszukujesz takiego lokalu, warto sprawdzić naszą bazę ofert na stronie WGN. Regularnie znajdziesz u nas ogłoszenia dotyczące różnych lokali. Korzystając z intuicyjnej wyszukiwarki i praktycznych filtrów, szybko możesz ograniczyć pole poszukiwań do ogłoszeń spełniających stosowne kryteria. Zachęcamy również do kontaktu i zgłoszenia nam chęci zakupu nieruchomości poprzez formularz, który zostanie przekazany do stosownego Oddziału WGN, po czym skontaktuje się z Tobą nasz doradca.
W poszukiwaniu własnego lokalu
Mieszkania do remontu niekoniecznie kojarzą się z czymś, czego poszukuje się na własny użytek. W niektórych sytuacjach może to być jednak zdecydowanie ciekawa opcja. Na pewno sprawdzi się to dla osób, które nie są entuzjastami nowego budownictwa i preferują coś starszego. W tym przypadku trzeba potem włożyć trochę pracy w doprowadzenie mieszkania do dobrego stanu, ale w zamian za to można uzyskać wymarzone lokum z charakterem. Czasem jest to także jedna z nielicznych okazji, żeby kupić mieszkanie w trudnodostępnych lokalizacjach, szczególnie bliżej centrum. Wreszcie taki ruch mogą rozważyć osoby z ograniczonym budżetem, których nie stać na nowe czy odnowione mieszkanie. Takie do remontu będzie wyraźnie tańsze, a przy odnawianiu samemu decyduje się o skali prac, więc można coś pominąć lub skorzystać z tańszych materiałów, dzięki czemu nawet mimo niewielkiego budżetu uda się kupić lokal, w którym będzie się z przyjemnością mieszkać.
Inwestycyjnie
W ostatnich latach bardzo popularnym terminem na polskim rynku nieruchomości stał się „flipping”. To zjawisko przywędrowało do nas ze Stanów Zjednoczonych i w skrócie sprowadza się do zarabiania na nieruchomościach poprzez kupowanie tanio, a sprzedawanie drożej. Poszukiwanie takich ofert wśród gotowych mieszkań bywa czasochłonne i trudne. Z tego względu znaczna część tzw. flipperów celuje właśnie w atrakcyjne mieszkania do remontu, które kupuje się po niższej cenie, a po odnowieniu wartość rynkowa nieruchomości jest już zdecydowanie większa. Oczywiście trzeba pamiętać przy tym o kilku czynnikach, żeby inwestycja naprawdę się opłaciła. Poza ceną zakupu należy od razu skalkulować koszty remontu i dokonać wstępnej wyceny przyszłej wartości nieruchomości po odnowieniu - dopiero analizując te wszystkie dane, można ocenić, czy dana transakcja rzeczywiście ma potencjał inwestycyjny.
Czego warto się podjąć przed pilną sprzedażą mieszkania do remontu we Wrocławiu?
Pilnie sprzedam mieszkanie do remontu we Wrocławiu - co w sytuacji, gdy samemu przymierzasz się do opublikowania takiego ogłoszenia? Jeśli dysponujesz lokalem, którego stan techniczny pozostawia trochę do życzenia, ale chcesz się go szybko pozbyć, warto się zastanowić, co opłaca się zrobić przed wystawieniem oferty na rynek. Większość sprzedających nie chce długo czekać, ale czasem warto zadbać o parę prostych kwestii, które nie są kosztowne, a mogą być bardzo pomocne w poszukiwaniu kupca.
fot.: pexels.com
Odświeżenie
Istnieją różne szkoły, jeżeli chodzi o sprzedaż lokali, które są w stanie do remontu. Niektóre zakładają ich całkowite odnowienie i sprzedanie jako lokum gotowego do zamieszkania. Najczęściej oznacza to jednak wyłożenie sporych pieniędzy, a przede wszystkim czasochłonny proces, na który nie można sobie pozwolić, gdy chce się pilnie sprzedać nieruchomość. Co więcej, nie zawsze taki ruch oznacza, że łatwiej znajdziesz chętnego i więcej zarobisz. Czasem lepiej jest po prostu poinformować w ogłoszeniu, że lokal będzie jeszcze wymagał dalszego remontu. Na pewno warto jednak zadbać choćby o drobne odświeżenie mieszkania, żeby robiło ono lepsze pierwsze wrażenie. Rozsądnym ruchem jest rozważenie odmalowania ścian czy wymienienia zniszczonej podłogi. To największe powierzchniowo fragmenty lokalu, więc odnawiając je, wpływa się znacząco na to, jak postrzegane będzie całe mieszkanie oraz czy zainteresuje ono potencjalnych kupców. Nawet w mieszkaniach do remontu zawsze trzeba też zadbać o zaprowadzenie porządku przed umówieniem się na oglądanie lokalu.
Newralgiczne pomieszczenia
Praktyka pokazuje, że kupujący bardzo często skupiają się na kuchni i łazience, jako dwóch pomieszczeniach o dość kluczowym znaczeniu użytkowym, których remont jest zwykle problematyczny i drogi. Jeżeli lokal nie jest w stanie do generalnego remontu, a raczej do odświeżenia, warto zadbać o to, żeby te dwa pokoje dobrze się prezentowały, a najlepiej były gotowe do użytkowania. Większość nabywców i tak będzie chciała zaprowadzić swoje porządki w pomieszczeniach sypialnianych czy salonie, więc nie warto się skupiać na dopracowywaniu takich pomieszczeń - dużo większe znaczenie dla większości oglądających będą miały właśnie kuchnie czy łazienki. Zapraszamy do skorzystania z bazy ofert Wielkiej Giełdy Nieruchomości.
