Biura WGN
CENTRALA WGN
Oferta mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu wciąż oferuje nabywcom sporą liczbę lokali do wyboru. Różnorodny jest zwłaszcza rynek wtórny, na którym kupujący mogą znaleźć zarówno lokale wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz, jak również te wymagające remontu, lecz cechujące się wyjątkowo atrakcyjną ceną.
Te drugie niejednokrotnie nie czekają długo na pierwsze oferty. Takiego rodzaju mieszkaniem zainteresowani są bowiem nie tylko prywatni nabywcy, ale także inwestorzy.
Spis treści:
Lokale mieszkalne w stolicy Dolnego Śląska wciąż się sprzedają
Okoliczne miejscowości zwracają ku sobie spojrzenia inwestorów
Wybór pomiędzy nowymi a używanymi
Kryteria poszukiwań dolnośląskich nabywców – czego oczekują?
Ciągły rozwój rynku mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu jest widoczny
Sektor mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu jest jednym z bardziej rozwiniętych rynków. Wybór lokali mieszkalnych w stolicy Dolnego Śląska jest na tyle szeroki, że kupujący mają możliwość ograniczenia ofert do konkretnych kryteriów, a ofert do wyboru wciąż pozostaje sporo.
Pomimo dużego potencjału lokalnego rynku, daje się zauważyć pewne nasycenie ofertami. Deweloperzy nie rezygnują z realizacji nowych projektów inwestycyjnych, jednak starają się nie tworzyć zbyt dużej podaży, aby nie pozostać na długie miesiące lub nawet lata z pustostanami.
Nowych projektów będzie przybywać, ale deweloperzy ruszą też poza granice miasta
Po działaniach deweloperów w stolicy Dolnego Śląska widać, że zachowują oni zdrowy rozsądek przy realizacji nowy inwestycji mieszkaniowych. Lokali przybywa, jednak podaż nie jest gwałtowna. Inwestorzy starają się odpowiadać podażą adekwatnie do bieżącego i prognozowanego na najbliższe miesiące popytu. Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wciąż powstają, przy czym daje się zauważyć, że deweloperzy zagospodarowują bardziej obrzeża miasta.
Działki budowlane położone blisko granic stolicy dolnego Śląska cechują się duża bardziej atrakcyjnymi cenami niż te położone w centrum. Ponadto ich wybór jest dużo bardziej różnorodny, co dla deweloperów jest istotne. Na popularności zyskuje też trend realizacji inwestycji mieszkaniowych poza granicami miasta, w miejscowościach położonych niedaleko aglomeracji.
Takie rozwiązanie daje deweloperom jeszcze szerszy dostęp do gruntów, które dodatkowo zwiększają swoją atrakcyjność pod kątem cenowym.
Inwestycje takie spotykają się z zainteresowaniem ze strony kupujących. Lokalizacja poza miastem, jednak w niewielkiej odległości od niego, zapewnia swobodny dojazd do pracy, a równocześnie daje możliwość powrotu w cichą i spokojną strefę prywatnego życia po ciężkim dniu.
Rynek wtórny jest mocny, pierwotny depcze mu po piętach
Rynek wtórny w stolicy Dolnego Śląska jest mocno rozbudowany. Oferty dostępne na rynku są bardzo zróżnicowane, a ta różnorodność zdaje się przyciągać nabywców. Mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu położone są w różnych lokalizacjach, dając możliwość wyboru inwestycji, która położona jest w dzielnicach najbardziej interesujących osoby kupujące.
Dodatkowo lokale mieszkalne są mocno zróżnicowane pod kątem metrażu, standardu i ceny. Dzięki tak dużej różnorodności atrakcyjność rynku wtórnego w tym mieście nie spada. Mimo wszystko stale rozwija się także rynek pierwotny, oferując nabywcom coraz bardziej konkurencyjne lokale mieszkalne.
Wprawdzie wymagają one wykończenia, jednak kupujący zyskują zupełnie nowe M., często zlokalizowane w obrębie nowoczesnych osiedli z atrakcyjnie zagospodarowanymi częściami wspólnymi i swobodnym dostępem do miejsc parkingowych.
Dodatkowo nowe osiedla, w ramach których powstają podziemne garaże, oferują możliwość wykupienia prywatnych miejsc parkingowych, co w obecnych czasach stanowi ważną wartość dodaną.
Na co kupujący zwracają uwagę przy poszukiwaniach mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu?
Jakie mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu przyciągają kupujących? Szybko z rynku schodzą kompaktowe kawalerki oraz niewielkie lokale 2-pokojowe. Tego rodzaju M. cechują się stosunkowo atrakcyjnymi cenami, co podbija ich popularność.
Małe lokale mieszkalne są chętnie kupowane nie tylko przez osoby prywatne, ale również inwestorów, którzy po wykończeniu przeznaczają je na wynajem. Zainteresowaniem cieszą się także lokale mieszkalne przeznaczone do remontu, które można tanio nabyć, a zaoszczędzony budżet przeznaczyć na remont i urządzenie wnętrz całkowicie pod własny gust.
Nabywcy zwracają ponadto uwagę na poziom rozbudowania infrastruktury handlowo-usługowej i dostęp do przystanków komunikacji miejskiej. Atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
Wachlarz lokali mieszkalnych do wyboru wciąż jest szeroki
Stolica Dolnego Śląska obfituje w zróżnicowane lokale mieszkalne. Oto przykładowe oferty, które obrazują, jak rozbieżne potrafią być ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu. WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w kamienicy na Kleczkowie.
Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu oferuje dostęp do nieco ponad 82 metrów kwadratowych powierzchni/ do dyspozycji nowego właściciela będą 3 przestronne pokoje. Lokal mieszkalny mieści się na 4 piętrze 6-kondygnacyjnego budynku. M. wymaga remontu. Atutem jest dostęp do balkonu. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do punktów handlowo-usługowych i przystanków komunikacji miejskiej. Teren wokół budynku jest zadbany i zagospodarowany. Cena ofertowa wynosi 800 000 złotych, co daje około 9 726 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się w obrębie dzielnicy Psie Pole. Lokal zapewnia dostęp do nieco ponad 68 metrów kwadratowych powierzchni. Na mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu składają się 3 przestronne pokoje. Z salonu jest wyjście na balkon. M. położone jest na 2 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2021 roku. Lokal mieszkalny jest wykończony i nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Do przedmiotowego lokalu mieszkalnego przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które jest dodatkowo płatne. Stanowi ono odrębną nieruchomość z odrębną Księgą Wieczystą. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 940 000 złotych, co daje około 13 799 złotych za metr kwadratowy. WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży lokalu willowego, który zlokalizowany jest w obrębie dzielnicy Krzyki.
Mieszkanie na sprzedaż we Wrocławiu oferuje dostęp di nieco ponad 96 metrów kwadratowych powierzchni rozlokowanej na 2 kondygnacjach budynku oddanego do użytku w 1900 roku. Lokalizacja przy Alei Kasztanowej zapewnia cieszę i spokój, odgradzając lokal mieszkalny od zgiełku miasta. Atrakcyjna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej. Lokal mieszkalny posiada dostęp do 2 tarasów, piwnicy o powierzchni 28 metrów kwadratowych, ogrodu i strychu. Przed budynkiem znajduje się miejsce parkingowe. Cena ofertowa wynosi 1 550 000 złotych, co daje 16 097 złotych za metr kwadratowy.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
