Mieszkanie na sprzedaż w bloku Wrocław, Gądów Mały

Mieszkanie 52,4 m2 na sprzedaż, Wrocław, Gądów Mały, Balonowa, 2 pokoje z kuchnią, cena 650 000 PLN

ATUTY:
Mieszkanie położone w nowszym budownictwie, na wysokim szóstym piętrze w budynku stanowiącym kompleks mieszkań w bloku. Układ mieszkania wygodny, z dostępnym balkonem. Lokal jest przystosowany dla kotów.

Mieszkanie z ekspozycją na wschód. Dostępna w mieszkaniu garderoba pozwoli pomieścić odzież wierzchnią, obuwie czy niezbędne sprzęty. Miejsce postojowe w garażu znajdującym się tuż pod mieszkaniem zapewni wygodę parkowania auta.

BUDYNEK:
Budynek w którym jest usytuowane mieszkanie został wybudowany w 2003 r. Budynek 7-piętrowy usytuowany na wrocławskim Gądowie Małym przy ul. Balonowej.

Zakup garażu jest obligatoryjny i wynosi 40 000 PLN.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 52,2 m2, na którą składają się:
pokój z wyjściem na balkon: 12,8 m2
pokój dziecięcy/sypialnia 14,5 m2
kuchnia: 9,2 m2
łazienka: 4,5 m2
garderoba: 4,5 m2
przedsionek: 6,9 m2

Pokoje spore, mieszkanie z zamkniętą jasną kuchnią która wyposażona jest w zabudowę kuchenną o popielatych frontach i wyposażona w sprzęty AGD w postaci płyty indukcyjnej, pochłaniacza, piekarnika, lodówki oraz zmywarki. Na podłodze płytki ceramiczne.
Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę. Dostępna jest wentylacja pozwalające przewietrzyć wnętrze.
Materiały wykończeniowe na podłodze: panele (korytarz), wykładziny (pokoje) oraz płytki ceramiczne (kuchnia/łazienka).
Okna wykonane z PCV.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą. Garaż stanowi odrębną własność.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi 650 zł (wraz z garażem) w przeliczeniu na 2 osoby, obejmujący zaliczki opłat za ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo płatne: prąd.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja przy ulicy Balonowej we Wrocławiu znajduje się w dzielnicy Gądów Mały, znanej z harmonijnego połączenia spokojnych osiedli mieszkaniowych z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

EDUKACJA:
W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, takie jak przedszkole, szkoła podstawowa, żłobek , co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Sklepy w okolicy:
Biedronka: w odległości zaledwie 1,5 km.
Lidl: w odległości około 200 metrów, oferujące szeroki asortyment produktów spożywczych i codziennego użytku.

Dodatkowo, w okolicy znajdują się inne punkty handlowo-usługowe, takie jak piekarnie, apteki czy mniejsze sklepy spożywcze typu Żabka, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów.

KOMUNIKACJA:
Ulica Balonowa jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 122, 128, co umożliwia szybkie dotarcie do różnych części Wrocławia.
Przystanek autobusowy przy ul. Balonowej - 150 m.
Dużym atutem jest dobra komunikacja samochodowa. Szybki dojazd do ulicy Legnickiej i dalej do węzła AOW z dostępem do autostrady A4 a także dostęp do obwodnic autostradowych w kierunku Poznania i Warszawy powoduje łatwą i szybką komunikację w różnych kierunkach.

Cena do negocjacji.
Zapraszam na prezentacje.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.