Mieszkanie na sprzedaż Wrocław - 4 pokojowe mieszkanie | balkon | osobna kuchnia | świetna komunikacja ? Wrocław, Muchobór.

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 61,2 m? usytuowane na 1. piętrze w siedmiopiętrowym bloku z lat 80, z windą. Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony i daje możliwość szybkiej zmiany układu z 4 na 3 pokoje poprzez demontaż ścianki karton-gips w pokoju dziennym i utworzenie 20 metrowego pokoju dziennego - salonu.

Układ mieszkania
* 4 pokoje: 10,8; 11,0; 9,1; 9,0 m? (możliwość szybkiej przebudowy na 3 pokoje)
* osobna, jasna kuchnia: 7,5 m?
* łazienka: 2,6 m?
* oddzielne WC: 1,1 m?
* przedpokój: 11 m?
* balkon ok. 5 m?
* 2 piwnice + suszarnia na ostatnim piętrze

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wyjątkową funkcjonalność z zachowaniem osobnej kuchni.

Standard i instalacje

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, kilka lat temu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne oraz grzejniki.
* ściany z gładziami
* panele podłogowe i teraktota
* okna PCV
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
* kuchnia w zabudowie z AGD, płyta gazowa

Czynsz administracyjny w zależności od liczby osób i zużycia mediów, obecnie ok. 1500 złotych przy trzech osobach (duże zwroty roczne za zużyte ciepło i wodę).

Budynek i osiedle
* siedmiopiętrowy budynek z lat 80
* winda, zadbana klatka schodowa
* funkcjonalna i przestrzenna zabudowa osiedla, wyjątkowo zadbana
* piwnice i suszarnia do dyspozycji mieszkańców
* liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w otoczeniu budynku, możliwość korzystania z dodatkowego, ogrodzonego płatnego parkingu.

Osiedle jest bardzo zielone, z przestrzenią między budynkami, co daje poczucie oddechu i komfortu.

Otoczenie i komunikacja

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć codzienne sprawy blisko domu i jednocześnie dobry dojazd do centrum.

W pobliżu znajdują się:
* liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (ok. 4 min pieszo), szybki dojazd do centrum w 20-25 minut
* sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola
* tereny zielone i spacerowe - Park Tysiąclecia oraz niedaleki Park Zachodni
* blisko Magnolia Park, Wrocławski Fashion Outlet, znane markety budowlane, Wrocławski Park Przemysłowy
* wygodny wyjazd w stronę obwodnicy miasta i Portu Lotniczego (ok. 15 min) oraz autostrady A4

Do Rynku jest ok. 6 km, co pozwala korzystać z atrakcji centrum bez konieczności długich dojazdów.

Atuty dla rodziny i inwestora
Rozkład 4 pokoi z możliwością powrotu do układu 3 pokojowego, osobna kuchnia, balkon, dwie piwnice i suszarnia, dają dużą elastyczność przy aranżacji. Mieszkanie sprawdzi się jako wygodny lokal dla rodziny, pary pracującej hybrydowo lub jako inwestycja pod wynajem dla studentów i młodych pracujących - w okolicy znajdują się m.in. DSW, WSB Merito, SWPS i Wrocławska Akademia Biznesu oraz wiele miejsc pracy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości.
Szybka transakcja, wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.